En 2023, los parques industriales de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP) registraron un notable crecimiento, impulsado por el nearshoring, una estrategia en la que las empresas trasladan operaciones a países más cercanos a su mercado. Este fenómeno ha posicionado a México como un socio clave para Estados Unidos, desplazando a China en algunas áreas de comercio.
Según una encuesta realizada por BBVA Research y la AMPIP, durante 2023 se integraron 196 nuevas empresas a los parques industriales de la AMPIP, lo que representa un aumento del 46% comparado con el promedio anual de 134 empresas entre 2018 y 2022. Se espera que esta tendencia continúe en 2024 y 2025, con la llegada proyectada de 201 y 198 nuevos inquilinos, respectivamente.
El estudio revela que el 46% de los nuevos inquilinos en 2023 provinieron de Estados Unidos, el 17% de China y el 37% de otros países, incluidos México. De estas nuevas empresas, el 79% está vinculada a actividades de exportación, con una proporción significativa enfocada en el mercado estadounidense. En el primer trimestre de 2024, las exportaciones de México a Estados Unidos alcanzaron los 118.9 mil millones de dólares, superando a China y registrando un aumento del 2.1% respecto al año anterior.
La industria manufacturera (excluyendo la automotriz) representó el 37% de las actividades de los nuevos inquilinos en 2023, mientras que la industria automotriz y la logística abarcaron el 27% y el 36%, respectivamente. Estados como Nuevo León, Baja California, el Bajío y Chihuahua se destacan por su alta demanda de espacios industriales, aunque enfrentan desafíos como la escasez de suministro eléctrico y problemas de seguridad en algunas regiones.
A pesar de que solo el 16% de las nuevas empresas trasladaron operaciones directamente desde China a México, el nearshoring sigue siendo un motor clave de crecimiento. El 94% de las empresas reportaron un aumento en la rentabilidad y la demanda, y el 100% planea expandir sus espacios industriales en los próximos dos años.
Con estos resultados, México refuerza su posición como un destino atractivo para la inversión extranjera y el crecimiento industrial, impulsado por su cercanía a Estados Unidos y las ventajas competitivas del nearshoring.